济南市历城区不动产登记服务大厅启用 二手房过户不用跑房产大厦
- 2016-11-09 16:57
- 济南齐鲁花园医院
- 网络信息科
经全新改造的济南市历城区不动产登记服务大厅与市民见面了。大厅位于洪楼广场东侧、历城区政务中心一楼，12个服务窗口齐刷刷亮相。本周起，不动产抵押类、净地类登记业务可以全面受理。
下周(11月14日)起，二手房买卖等登记业务可以全面受理。届时，历城辖区内居民有办理不动产登记业务需求的，可以前往办理，省时省力。
距离此服务大厅较近的其他辖区居民也可以前往办理相关业务，因为我们业务办理是通接通办。要是还有什么不清楚的事项，市民可以拨打电话0531-88115196详细询问。
此外，工作时间是周一至周五的上午9:00-12:00和下午13:00-17:00。
相关报道：历城不动产登记服务大厅今全新启用
二手房买卖登记业务又多了一处办理地点啦!从今天起，历城不动产登记服务大厅全新启用，也就是说全市共有六个大厅可以通接通办二手房登记业务了。
除了历城不动产登记服务大厅，其他五个分别是经七路88号不动产登记大厅、站前街9号市政务服务中心不动产登记大厅、经十西路239号槐荫不动产登记分大厅、舜华路77号高新区不动产登记服务窗口、长清区不动产登记服务大厅。还要再说一句，大家可以在网上预约去离自己近的服务点，不要都往经七路大厅挤啦。
历城不动产登记服务大厅位于洪楼广场东侧、历城区政务中心一楼，12个服务窗口都可以办理。本周起，不动产抵押类、净地类登记业务可以全面受理。下周(11月14日)起，二手房买卖等登记业务可以全面受理。届时，历城辖区内居民有办理不动产登记业务需求的，可以前往办理，省时省力。离历城辖区较劲的其他辖区市民，也可以前往该服务点去办理，因为全市的五个服务大厅的二手房业务是通接通办的。
记者了解到，历城不动产登记服务大厅的服务时间是周一至周五的上午9:00-12:00和下午13:00-17:00。如果市民需要在周末时间或中午午休时间去办理二手房相关业务，还是需要前往经七路经七路88号不动产登记大厅和站前街9号市政务服务中心不动产登记大厅，只有这两个大厅是每周七天工作制。
济南的小伙伴们，不动产登记的攻略来啦！
2016年，是“十三五”的开局之年，也是全面深化改革的历史关节点。
国土资源部部长姜大明在近期的全国国土资源工作会议上明确表示， 2016年要重点抓好不动产统一登记制度在基层落地，力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。在不动产统一登记工作的全力推进下，备受关注的济南市不动产登记中心挂牌成立，全市不动产登记工作全面展开，不动产产权登记时代正式到来。
由于新政落地时间不久，对于泉城市民来说《不动产权证书》与传统的房产证相比，办理流程和手续还比较陌生，小编就听说元旦过后，济南不动产登记中心出现了市民扎堆办理的现象，那么办理不动产登记有哪些省时又省力的好方法呢？
如果您心中也有这样的疑问，小编觉得您现在需要一本不动产登记的攻略了，本期的买房顾问栏目，腾讯房产就和小伙伴们手牵手一起去看看吧！
攻略之先弄清不动产登记证长啥样
事情得从去年12月30日说起，小编记得那是一个阳光明媚的上午，第一张《不动产权证书》就在大家的注目下诞生啦！小编记得它很特别
与传统的房产证相比，《不动产权证书》不仅增加了土地使用权面积和使用年限等信息。而它的特别之处就在于，它新增了激光防伪标志以及不动产单元号，这可是全国范围内不动产唯一 的“身份证号码”。
攻略之微信、网站、热线电话先预约，可即到即办
从近期不动产登记服务大厅（经七路88号）排队情况来看，有很大一部分市民是因为对政策不了解，才一股脑的都跑到大厅去，当然这也说明我们泉城市民响应国家政策的积极性高涨！
但是，小编这里必须要强调的是，目前全市可办理不动产登记业务的服务点有10个！10个！10个！重要的事情说三遍~所有网点均可办理各项业务，大家不必非得扎堆服务大厅。
提醒您：
岁末年初，正逢房产过户的高峰期，房屋买卖业务量增大，办理抵押的业务量也相对较多，所以如果您的业务并不着急办理，可以选择避开这段时间；如果您的业务着急办理，也不必担心排队的困扰，您可以通过微信、网站、热线电话等，提前预约有关业务的办理，预约之后可以实现即到即办。
攻略之什么样的房改房要交土地出让金？
划拨土地上的房改房，包含原为房改房，上市时未缴纳土地出让金，再次进行交易的，因买卖或赠与（含部分买卖或赠与、部分继承）申请办理过户手续，受让方需按交易价格（所缴契税除以契税税率）1%缴纳土地出让金。土地使用权性质改为出让，出让期限为自出让金缴纳之日起70年。
划拨土地上的房改房，因继承、离婚析产或婚内析产申请过户的，暂不缴纳土地出让金，土地使用权性质仍为划拨。待再行上市交易时需缴纳土地出让金。
攻略之依法颁发的各类不动产权属证仍然有效
如果只有房产证，没有土地证，要不要换统一的不动产权证呢？根据《不动产登记暂行条例》及济南市不动产登记管理的有关规定，济南市实施不动产统一登记之前(即2015年12月30日前)，依法颁发的各类不动产权属证书如房产证、土地证等，继续有效。
所以说市民手中如果有了产权证书，也只有在办理房子买卖、转移、变更等业务的时候，才能办理自然换证，登记机构不对其提供单独换证业务。
附：济南不动产登记中心服务点
1.市不动产登记中心服务大厅 地址：市中区站前街9号4楼
2.经七路88号不动产登记服务厅 地址：经七路88号市房产大厦1至2层
3.历下区不动产登记服务点 地址：历下区环山路24号
4.市中区不动产登记服务点 地址：市中区二环南路3456号外海蝶泉山庄
5.天桥区不动产登记服务点 地址：天桥区无影山中路106号
6.槐荫区不动产登记服务点 地址：槐荫政务中心4楼413室
7.历城区不动产登记服务点 地址：历城区行政审批服务中心
8.历城区王舍人办事处不动产登记服务点 地址：历城区工业北路69—1号
9.长清区不动产登记服务点 地址：长清区政务审批服务中心
10.高新区不动产登记服务点 地址：高新区舜华路77号行政审批服务中心3楼B厅
